+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как взыскать долг с управляющей компании

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как взыскать долг с управляющей компании

Проблемные вопросы в коммунальной сфере довольно часто являются предметом рассмотрения дел в арбитражных судах. Управляющая компания в силу закона обязана поставлять гражданам коммунальные услуги. Для этого она заключает договор с ресурсоснабжающей организацией. Камнем преткновения в работе указанных юридических лиц становится несвоевременное внесение платежей за предоставленные ресурсы. Конечными потребителями являются жильцы, и именно от них зависит исполнение данного обязательства со стороны управляющих компаний.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Возможность требовать погашения обязательств с руководителей и собственников организаций-должников предоставляют изменения в Закон о банкротстве.

ЖКХ: можно ли взыскать долг со специализированного счета управляющей организации?

Проблемные вопросы в коммунальной сфере довольно часто являются предметом рассмотрения дел в арбитражных судах. Управляющая компания в силу закона обязана поставлять гражданам коммунальные услуги.

Для этого она заключает договор с ресурсоснабжающей организацией. Камнем преткновения в работе указанных юридических лиц становится несвоевременное внесение платежей за предоставленные ресурсы.

Конечными потребителями являются жильцы, и именно от них зависит исполнение данного обязательства со стороны управляющих компаний.

Многие граждане нарушают установленные сроки оплаты за коммуналку. В результате исполнитель не обладает достаточным объемом денежных средств, чтобы покрыть фактический объем потребления. У компании возникает долг перед поставщиком ресурсов, который по закону вправе начислить на данную сумму пени со дня, следующего за днем оплаты по договору. Правомерность таких действий нашла подтверждение в стенах Арбитражного суда Курской области в марте года.

В начале января года между ними был заключен договор. Документом предусматривалась обязанность МУП предоставить жильцам многоквартирного дома горячее водоснабжение, а в отношении УК — соблюдать порядок потребления коммунального ресурса, обеспечить безопасность использования трубопровода и своевременно вносить предусмотренную договором плату. С 1 января года вода начала поступать к жильцам. Общий объем потребления горячей воды определялся по общедомовым и индивидуальным приборам учета воды.

А если счетчики в доме отсутствовали, то по установленным нормативам, прописанным законодательно. Ресурсоснабжающая организация полностью выполнила обязанность по поставке горячей воды за два полных месяца август и сентябрь г. Стоимость коммунального ресурса составила 1,7 млн. В конце каждого месяца стороны подписывали передаточные акты.

Разногласия по их содержанию отсутствовали. УК не произвела оплату за спорный период, в связи с чем у нее образовался долг перед МУП. Поставщик воды несколько раз направлял в адрес управляющей компании требование о добровольном погашении задолженности.

Оплата поступила, но не в полном объеме. МУП было вынуждено обратиться в арбитраж с требованием о возврате 1,7 млн. Суд первой инстанции встал на сторону МУП и признал правомерными все его требования решение от 5 марта г. АС Курской области. С выводами суда ответчик не согласился и подал апелляцию. В жалобе он указал, что частично оплатил задолженность перед истцом, поэтому ее взыскание в полном объеме считал незаконным.

Также просил апелляционный суд уменьшить размер начисленных пени. Согласно нормативно-правовому акту, водоснабжение осуществляется только на основании двустороннего договора. В отношении данного документа действуют такие же правила, как и по договорам энергоснабжения п.

Из норм ГК РФ статьи и следует, что в рамках договора энергоснабжения одна его сторона подает энергию, а вторая — грамотно ее потребляет и вносит оговоренную плату. Расчет объемов потребления производится по показаниям приборов учета. Плата вносится за фактически потребленный ресурс. Истец предоставил суду расчет, согласно которому ответчик задолжал ему 1,7 млн.

Суд признал его верным. УК предоставило суду платежное поручение, которое свидетельствовало о частичной оплате долга. Однако при его изучении суд не нашел в назначении платежа указание на период, за который была внесена плата.

В заключенном между сторонами договоре имелся пункт 8. Несоблюдение данного условия позволяет МУП зачислить поступивший платеж в зачет ранее возникших долгов либо в качестве аванса на следующий месяц. Таким образом, суд заключил, что поступившие денежные средства не имели прямого назначения в целях покрытия долга за спорные месяцы, а МУП имело право направить их на покрытие иной задолженности ответчика в рамках данного договора.

Гражданский кодекс допускает применять обеспечительные меры для исполнения сторонами своих обязанностей. Это может быть неустойка, залог, поручительство и др. Под неустойкой закон понимает некую денежную сумму, выплачиваемую должником своему кредитору за просрочку своего исполнения.

При взыскании неустойки не нужно доказывать возникновение у кредитора убытков. Среди прочего в нем указано, что при подаче иска в суд кредитору необходимо собрать доказательства неисполнения должником именно той обязанности, неисполнение которой влечет за собой штрафные санкции. Факт несвоевременной оплаты был подтвержден в суде. Как следствие, судья признал правомерным требование о начислении пени за просрочку платежа в размере 85 тыс.

Решение основывалось на следующих нормах права. Право МУП на взыскание пени с управляющей организации за просрочку платежа установлено в п. Ее размер зависит от количества дней, прошедших с момента даты оплаты, и ставки рефинансирования ЦБ РФ:. В тексте правового акта не определено, какая ставка Банка России применяется при взыскании пени в судебном порядке.

Суд посчитал, что необходимо применить ставку, действующую в момент вынесения судебного акта. Исходя из данного значения, расчет пени был произведен истцом правильно. Ответчик не предоставил контррасчет. Управляющая компания заявила в апелляции ходатайство о снижении пени, но получила отказ.

Обоснован он был следующим. Конституционный суд в одном из определений в году указал на необходимость установления соразмерности нарушения и его последствий, то есть размер компенсации должен быть соизмерим с причиненным вредом. Неадекватность неустойки выражается в ее чрезмерности, длительности периода, за который она взыскивается, или превышении суммы пени над возможными убытками.

В каждом случае, когда судья решает вопрос о снижении штрафа по ст. По закону никто не имеет права получать незаконную выгоду из своего неправомерного поведения. Снижение судом размера пени может привести к получению ответчиком возможности пользоваться чужими деньгами на нерыночных условиях.

Указанное может привести к тому, что недобросовестные неплательщики будут заинтересованы в продолжении нарушения обязательства по своевременной оплате долга. Поэтому суду необходимо в каждом конкретном случае оценивать сложившиеся обстоятельства спора. Несоизмеримость неустойки возможным убыткам обязан доказать ответчик. Но управляющая компания не предоставила суду возражения в отношении доказательств истца со ссылками на соответствующие правовые нормы, указывающие на правоту ответчика.

АПК РФ в ст. Основываясь на изложенной позиции, суд посчитал, что уменьшение пени в сложившейся между сторонами ситуации не имеет под собой правовых оснований. В спорах по взысканию долгов за предоставленные коммунальные ресурсы компания, которая их продает, оказывается в более выигрышной позиции. Исполнитель обязан заключать договоры с монополистом и соблюдать все прописанные в нем условия. В то же время полнота исполнения договора на поставку горячего водоснабжения находится в тесной взаимосвязи с исполнением обязанностей по внесению коммунальных платежей собственниками жилых помещений.

В силу закона ресурсоснабжающая организация уполномочена взыскивать неустойку с управляющей компании. Складывающаяся судебная практика по требованиям исполнителей о снижении размера пени не приводит к положительному результату. Заявка на услугу "Взыскание задолженности юридических лиц" Подробнее об услуге "Взыскание задолженности юридических лиц".

Город: Москва Санкт-Петербург. Заставская, д. Движимого имущества. Нематериальных активов. Абонентское юридическое обслуживание. Представительство в суде. Услуги по регистрации компаний. Налоговое право. Кадастровые работы. Бизнес планирование. Финансовое моделирование. Вам может быть интересно:. Подписаться на свежие материалы:. Нарушение сроков оплаты за потребленный коммунальный ресурс влечет за собой начисление пени Гражданский кодекс допускает применять обеспечительные меры для исполнения сторонами своих обязанностей.

Пени начисляются на невыплаченную в срок сумму. Краткие выводы В спорах по взысканию долгов за предоставленные коммунальные ресурсы компания, которая их продает, оказывается в более выигрышной позиции. Вы нашли решение в нашей статье? Чем нужно дополнить статью? Есть вопросы?

Адрес: Москва, ул. Полковая, д.

Как компании взыскать долг, если судебные приставы бездействуют

Как действовать компании, которая пытается взыскать задолженность по договору, но это ей не удается из-за того, что средства на счетах контрагента расцениваются как ему не принадлежащие? Судебные решения по взысканию в ее пользу задолженности, возникшей у управляющих организаций далее — УО , не исполняются банками, обслуживающими счета УО, и судебными приставами — исполнителями на основании того, что эти средства аккумулируются на специальных банковских счетах, открытых в соответствии с Федеральным законом от А регулирующие органы государства все не могут привести систему ЖКХ к состоянию баланса интересов, которое дало бы ей возможность нормально развиваться, без использования экстренных и скороспелых законодательных подпорок, все больше запутывающих ситуацию. Договоры поставки газа для коммунально-бытовых нужд мы заключаем с населением напрямую. А с управляющими компаниями по закону обязаны заключать договоры на техобслуживание, аварийно-диспетчерское обеспечение и ремонт внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов, — без них не имеем права поставлять газ.

Как судиться с управляющей компанией?

Для того чтобы добиться от управляющей компании перерасчета платы за неоказанные либо некачественно оказанные коммунальные услуги и возмещения материального вреда, приходится обращаться в суд. Напомним, что управляющая организация управляет многоквартирным домом на основании договора управления с каждым собственником помещений дома ст. К сожалению, большинство жильцов в многоквартирном доме понятия не имеют о существовании договора и, более того, не знают перечня обязанностей управляющей компании. Итог такого незнания — управляющая компания, мягко говоря, не должным образом исполняет обязанности, вытекающие из договора управления с собственниками жилья.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не платить за долги ЖКХ

Совладельцы многоквартирного дома могут выбрать управляющую компанию УК , на которую будет возложено выполнение административных, хозяйственных функций с целью обеспечения нормальной эксплуатации здания. Взаимные права и обязанности сторон, плата за оказание услуг и другие условия сотрудничества оговариваются в договоре. Там же определяются санкции, штрафы за нарушение обязательств.

Об этом сообщает пресс-служба организации.

Все статьи Все темы статей Взыскание долгов Как компании взыскать долг, если судебные приставы бездействуют. Полный текст статьи доступен только подписчикам Подписаться бесплатно. Статьи по теме. Сегодня мы расскажем о судебной тяжбе между управляющей и ресурсоснабжающей организацией.

Взыскание ущерба с управляющей компании

Она проходит летом в формате глобального семейного пикника, объединяя корпоративные соревнования по игровым видам спорта и обширную развлекательную программу с конкурсами. Более 1200 человек приезжают со всех уголков страны, чтобы принять в ней участие. Командообразование Чтобы коллектив наших Контакт-Центров работал еще дружнее и профессиональнее, каждый год мы придумываем для них новое командообразующее мероприятие с элементами квеста.

В игре операторы и телемаркетологи из разных городов проверяют свои навыки и особенно умение работать как единая сплоченная команда.

Предприятия и предприниматели также не являются исключением. Для них бесплатная онлайн консультация юриста также доступна.

Мы работаем слаженно и. С нами вы всегда экономите время. Больше времени для отдыха Освободите себя от возни с законами и налогами. Сэкономьте себе нервы от стояния в очередях и хамства чиновников.

Покупают их строительные фирмы. И пару лет назад клиенты приняли от таких строителей в оплату за свою поставку квартиру. Схема известная: застройщик рассчитывается со своим подрядчиком - строительной фирмой не полностью деньгами, а частично передает в зачет квартиры. Строителям необходимо покупать стройматериалы для работы. Но деньги им самим нужны: на зарплату, налоги и прочее.

ВС оценил дело владелицы квартиры и управляющей компании, Алины Петрановой* о взыскании руб. долгов по оплате.

Заставляют делать прививку от гриппа. Банк подал на меня в суд за неуплату по кредиту.

Громов Сергей Витальевич Юрист - Стаж 12 лет. Зарекомендовал себя в решении споров по миграционным делам.

Как сформировать причины на развод Здравствуйте. Доля по наследству Здравствуйтев 2003 году был бракв браке в 2006 году получили квартиру как многодетная семья у меня трое детей на тот момент, у( мужа двое от меня) всего трое.

Буду очень благодарна Лишение водительских прав Во время прохождения срочной военной службы солдат передал данные водительского удостоверения по интернету другому военнослужащему на время дневного увольнения(второго военнослужащегокоторого уже до этого лишили прав).

Заработная плата Здравствуйте, у меня вопрос относительно больничного, если я принесла больничный лист на работу, мне должны оплатить его в ближайшую выплату заработной платы верно.

В случае нанесения вреда здоровью оплачивать полную стоимость лечения. А лечение в Европе очень дорогостоящее. При обнаружении сертификата на границе автомобиль дальше не пропустят. Страховые суммы во всех странах разные.

Я не стал об этом здесь заявлять и получаю ещё пособие в рамках Altersgrundsicherung. Могут ли ко мне применить санкции и в каком размере. На вопрос Александра Б. Во-первых Вам могут прекратить платить Altersgrundsicherung, во-вторых могут потребовать выплаченную Altersgrundsicherung обратно, в третьих на Вас могут завести уголовное дело в связи с обманом органов социального обеспечения т.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ САМА ОКАЗАЛАСЬ В ДОЛЖНИКАХ, ПЫТАЯСЬ ВЗЫСКАТЬ ДОЛГИ ЗА ЖКХ С ЖИТЕЛЕЙ.
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Варлаам

    интиресно! побольше такого

  2. svilagurdi

    Это трудно сказать.

  3. songtinsti91

    Это забавная информация

  4. Стела

    У меня похожая ситуация. Приглашаю к обсуждению.

  5. Зосима

    Могу поискать ссылку на сайт, на котором есть много статей по этому вопросу.

  6. Велимир

    Весьма неплохой топик