+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Ответ на ответ застройщика на претензию

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Ответ на ответ застройщика на претензию

Вследствие просрочки передачи квартиры мною застройщику была направлена претензия. Скажите, в течение какого срока застройщик должен ответить на претензию? По смыслу ст. Часть 2. Федерального закона от Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка пени уплачивается застройщиком в двойном размере.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Выставление претензии и ответ на нее — одна из самых распространенных форм урегулирования спорных гражданско-правовых отношений. Часто на этом этапе спор и заканчивается, стороны так и не доходят до суда.

Досудебная претензия застройщику

Бесплатная консультация юриста по телефону:. Что делать дольщику в этом случае, и на какую компенсацию он может рассчитывать? Государство здесь встает на сторону дольщика до такой степени, что позволяет ему не только компенсировать потерянное время, но даже и немного заработать на задержке строительства.

Здесь уже каждый решает сам, соглашаться или нет, в зависимости от того, насколько юристы компании смогли разжалобить дольщика. Содержание статьи [Скрыть] 1 Гарантийные обязательства застройщика после сдачи дома по. Но если предложение может быть указан в самом тексте Договора долевого участия, и тогда дольщику придется следовать договорному порядку.

Это может касаться формы составления, сроков подачи и сроков рассмотрения претензии. При этом нужно понимать, что неправильно составленная досудебная претензия Чтобы грамотно оформить судебный иск, взыскать через суд неустойку за просрочку сдачи дома, обосновать возникшие у дольщика убытки и моральный вред, нужны юридические навыки в подобных делах.

Тут уже без Откроется в новой вкладке. Если решение суда кого-то сильно не устроит и будет обжаловано, то может понадобиться еще месяца. Подавать исковое заявление можно как в период строительства дома, так и после его окончания. Но при этом нужно помнить про Откроется в новой вкладке. В этом нет ничего сложного для тех, кто знаком с арифметикой на уровне начальной школы.

Сумма неустойки по ДДУ определяется на основе текущей ставки рефинансирования ЦБ РФ, и рассчитывается слишком долго затягивает передачу квартиры, и дольщик решил обратиться в суд, не дожидаясь фактической передачи, то полное количество дней просрочки в судебном иске не указывается. Дом сдан, получено разрешение на его ввод в эксплуатацию.

Это зависит от того, какое жилье застройщик сдает — свободной планировки, с черновой отделкой, либо с отделкой от застройщика. Владельцев квартир приглашают подписать акт приема-передачи и получить ключи. Порой горящие сроки и желание застройщика сэкономить приводят к тому, что качество строительных и отделочных работ оставляет желать лучшего. После ввода жилья в эксплуатацию застройщик приглашает собственника осмотреть квартиру, подписать акт приема-передачи.

Фиксируйте любые обнаруженные недостатки документально. Обязательно при приемке занесите все нарушения в смотровой лист. Но, главное, как можно полнее опишите недочеты на бумаге и заверьте подписью застройщика. Обязательно оговорите и зафиксируйте на бумаге сроки устранения недостатков.

Если вы обговорите ваши претензии только на словах и подпишете акт без указания недочетов, застройщик в дальнейшем может заявить, что вы сами произвели в квартире все повреждения эксплуатационного характера. Подписывать ли акт приема-передачи, если обнаружены недочеты?

Все обнаруженные недочеты застройщик проверяет исходя из параметров действующих СНи Пов. После этого он обязан устранить нарушения в срок, указанный в смотровом листе, или в течение трех месяцев. Подайте иск в суд с требованием об устранении замечаний. Приложите все доказательства: письменные претензии к застройщику с надлежащей отметкой о вручении; акт о недостатках; данные экспертизы. Если вы несете дополнительные расходы в то время, когда застройщик устраняет недостатки, например, вынуждены снимать жилье, взыскивайте и эти убытки при наличии доказательств договор аренды и т.

Также читайте, что делать, если застройщик затягивает сроки сдачи жилья. Купил в пятерке Зефир Ударница Шармэль со вкусом пломбира в шоколаде шоколад Классический г всегда с детства люблю этот вкус, тут открываю пачку смотрю глазурь шоколадная с некоторых отвалилась, ну беру в руку разваливается остается что то белое невкусное.

Всё-таки долевое строительство это не профильное мое направление работы. Это авторитетное издание, и я думаю ни у кого не должно возникать сомнений в актуальности изложенной в них информации. За 40 дней до истечения срока сдачи Объекта долевого строительства по договору, отослать Застройщику ценным письмом с описью вложения уведомление о готовности принять объект.

Местами буду их цитировать, ничего страшного в этом нет. Приложить к уведомлению:- копию договора участия в долевом строительстве;- документы по оплате цены договора;- копию паспорта дольщика. Уведомление конечно же можно вручить и нарочно, однако у меня в практике был случай, когда дольщик вручил нарочно претензию, ему на его экземпляре расписались, но печать не проставили. Застройщик должен уплатить гражданину - участнику долевого строительства неустойку пени в следующих случаях ч.

А в суде Застройщик принёс справку из госоргана, что такой сотрудник у него никогда не работал и претензию они не получали. Поэтому я предпочитаю отправлять документы Ответчикам почтой или курьером. За 2 недели до наступления срока сдачи объекта нужно начать мониторить свою почту по адресам, указанным в договоре участия в долевом строительстве. На почте должен быть один из документов: либо уведомление о переносе срока объекта, либо приглашение на осмотр объекта и подписание акта.

В крайнем случае, односторонне подписанный застройщиком акт о сдаче квартиры не удивляйтесь, в моей практике было и такое. Необходимо зафиксировать факт нарушения застройщиком условий договора и дату начала возникновения неустойки. Если через 2 недели после истечения срока сдачи объекта на почте нет никакого письма, тогда в адрес застройщика направляется претензия с требованием о добровольной уплате неустойки с повторным напоминанием о готовности принять объект. К претензии нужно еще раз приложить:- копии договора участия в долевом строительстве- копию документа, подтверждающего уплату суммы по договору долевого участия в строительстве.

За 1 день если неустойка продолжает течь ;- банковские реквизиты дольщика;- указание на негативные последствия отказа несение застройщиком в суде дополнительных расходов по оплате доверенности, расходов на юриста, по госпошлине, компенсацию морального вреда, штраф, убытки по аренде итд. Если в течение 10 рабочих дней чтобы наверняка денежные средства не поступили на счет дольщика, можно приступать к судебному взысканию неустойки.

Если на почте есть уведомление о переносе сроков строительства, тогда повторяем шаг 3. Если застройщик добросовестный, то еще до момента истечения срока на почте будет приглашение на осмотр квартиры и подписание акта - тогда необходимо созвониться с застройщиком, еще подтвердить дату и время осмотра и прийти на осмотр.

При осмотре следует проверить соответствует ли объект договору и строительным нормам. Соответственно без специальных знаний здесь не обойтись, но хотя бы явные недостатки можно заметить. Я рекомендую обращаться куда угодно, но только не по месту регистрации застройщика. На данном шаге хочу разобрать на что нужно ссылаться чтобы неустойка не была снижена. При отсутствии недостатков подписывается акт и на этом всё заканчивается.

Желательно в другой регион, если есть такая возможность и клиент оплачивает расходы на дорогу. Если просто разойтись без подписания каких-либо документов, то в суде будет очень сложно доказать, как всё происходило на самом деле. Подавать исковое заявление необходимо в суд общей юрисдикции районный суд по месту нахождения застройщика или месту жительства месту пребывания дольщика, либо по месту заключения или месту исполнения договора.

В этом случае всем станет понятно, что недобросовестно себя ведет именно застройщик, так как Застройщик будет всё отрицать, скажет, что дольщик не пришел на осмотр, затягивал подписание акта и тд. Если неустойка составляет менее 50 руб.

Устные показания дольщика и даже свидетелей в отсутствие письменных доказательств, это по сути слово дольщика против слова застройщика. Дольщик вёл себя максимально конкретно, оперативно, сроки не затягивал, свои обязательства по закону и договору не нарушал.

Если вы знаете более действенную модель поведения в данном случае, отпишитесь в комментариях. Тогда в суд вмести с такими записями нужно сразу прикладывать экспертное заключение что записи подлинные, записаны в такое-то время и не изменялись. Во-вторых, все остальные мотивы снижения неустойки должны разбиться о Постановление Пленума Верховного Суда РФ от N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

В противном случае суд может спокойно их не рассматривать. У моего коллеги была такая ситуация, суды 1-й и апелляционной инстанций посчитали что видеозапись - это не доказательство. Если вдруг на почту пришёл односторонний акт, подписанный застройщиком, тогда повторяем шаг 3.

Требования потребителя об уплате неустойки пени , предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению застройщиком в добровольном порядке п. Составляем исковое заявление с требованиями о взыскании:- неустойки за период с даты сдачи объекта по договору по день написания иска;- неустойки со дня составления иска по день фактического исполнения обязательств застройщиком потом уточним требования на день судебного заседания ;- компенсации морального вреда;- штрафа;- судебных расходов;- почтовых расходов;- расходов на доверенность и юриста;- убытков по аренде и др.

Как известно, иски к застройщику от дольщика - физического лица, как правило попадают под закон о защите прав потребителей и при сумме иска менее миллиона рублей госпошлина не уплачивается пп.

Я думаю большинство его точно читало, но на всякий случай процитирую некоторые положения:- Непредъявление кредитором в течение длительного времени после наступления срока исполнения обязательства требования о взыскании основного долга само по себе не может расцениваться как содействие увеличению размера неустойки. Помимо документов, которые указаны выше, к исковому заявлению также можно приложить претензию, ранее направленную застройщику с уведомлением о вручении, почтовой квитанцией и описью вложения, ответ застройщика если имеется , расчет неустойки и квитанцию об уплате госпошлины, если она подлежит уплате ст.

Так же можно приложить Ходатайство об наложении обеспечительных мер в виде ареста на денежные средства застройщика расположенные на его банковских счетах или иное схожее заявление. С данным Постановлением Пленума следует ознакомиться обязательно, иначе в суде будет тяжко. Наиболее достоверно узнать об открытых счетах должника можно обратившись в налоговый орган с исполнительным листом.

Надеюсь каждый прочитавший что-то добавит или скорректирует в комментариях. Это Определение уже выкладывали на ранее, не буду его прикладывать, оно в свободном доступе есть в интернете. Самый неприятный для меня как для юриста довод застройщика — это ссылка на п. Я потом переработаю информацию и сделаю повторную статью уже с учётом замечаний коллег. Ответчики начинают нести в суды распечатки сайта ЦБ РФ о средних процентных ставках по вкладам, по кредитам.

Подайте заявление о возбуждении исполнительного производства и исполнительный лист в районный отдел службы судебных приставов либо самостоятельно обратитесь с исполнительным листом в банк, где у должника открыт расчетный счет ч.

Здесь я от себя могу только предложить сослаться на то что соразмерность неустойки предполагается, злоупотребление правом отсутствует и неустойка рассчитана истцом в строгом соответствии с законом. После вступления решения суда в законную силу получите исполнительный лист ч.

Неустойка должна стимулировать контрагента исполнять свои обязательства вовремя и надлежащим качеством. Напишите в комментариях что обычно вы говорите в суде на этот довод ответчика.

Про обоснование морального вреда и судебных расходов я расписывать не буду, а то статья и так уже довольно большая получается. Гарантия застройщика в случае покупки квартиры в новостройке обязательна. В этом тексте мы рассмотрим основные законы, которыми регулируется эта обязанность, уточним сроки и расскажем, что делать, если появилась ситуация, когда придется составлять претензию застройщику об устранении недостатков по гарантии.

В современном законодательстве любая покупка квартиры в строящемся доме а точнее — долевое участие в строительстве регулируется положениями ФЗ — закон о участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Дополнительно нужно учитывать нормы гражданского законодательства — ст. Также в защите прав дольщика помогает закон о защите прав потребителей. Для понимания того, на что распространяется гарантия застройщика, изучим седьмую статью ФЗ.

В пункте первом ясно говорится об обязанности застройщика передать объект квартиру дольщику, и качество этого объекта должно соответствовать не только прописанным в договоре долевого участия пунктам, но и прочим техническим регламентам и градостроительным нормам. Поэтому если вы планируете покупку по векселям, паям или иным формам, то задумайтесь дважды. Ответить числом. Бесплатная юридическая консультация. Бесплатная консультация юриста по телефону: Москва, Москов.

Ответ застройщика на претензию

Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. USD EUR Статьи Банки Курсы валют Личный кабинет.

В какой срок застройщик обязан ответить на претензию?

Девелопер ее проигнорировал, не изъял корреспонденцию на почте в течение 30 дней, прислал отписку. В такой ситуации не нужно:. По сути дела, если застройщик нарушает сроки претензионной работы, то это уже является его отказом в удовлетворении требований дольщика.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ответ на претензию в мою сторону

Бесплатная консультация юриста по телефону:. Что делать дольщику в этом случае, и на какую компенсацию он может рассчитывать? Государство здесь встает на сторону дольщика до такой степени, что позволяет ему не только компенсировать потерянное время, но даже и немного заработать на задержке строительства. Здесь уже каждый решает сам, соглашаться или нет, в зависимости от того, насколько юристы компании смогли разжалобить дольщика. Содержание статьи [Скрыть] 1 Гарантийные обязательства застройщика после сдачи дома по.

Договор участия в долевом строительстве — популярное решение квартирного вопроса.

Открыть файл Скачать файл. Файлы в. DOC: Бланк претензии к застройщику Образец претензии к застройщику. Смещение сроков сдачи строительного объекта в эксплуатацию — это право застройщика, закрепленное в любом договоре долевого участия.

Претензия к застройщику

Согласно договору установлена дверь, при приеме товара дали добро на установку, потом выяснилось что внутренняя панель не соответствует заказанной цветовой гамме. Претензию написали 8 мая с требованием обменять матрас. А подавать декларацию следует кроме информации об этих операциях подавать больше нечего?

Вкладывая деньги в недостроенный объект, покупатель не может быть полностью уверенным, что качество будущей квартиры будет в точности соответствовать проекту. На этапе возведения дома строители нередко допускают ошибки и несоответствия, которые в итоге приводят к существенным дефектам и недоделкам. После выявления недостатков, необходимо написать официальную претензию в адрес фирмы, которой велись строительные работы.

Ответ застройщика на претензию дольщика по качеству

Долевое строительство — сфера, в которой постоянно происходят различные нарушения со стороны застройщиков, в частности по срокам передачи жилья. Дольщики месяцами, а нередко и годами, ждут свои квартиры. Многие участники, пытаясь решить спор мирно, направляют застройщику претензию, однако ответа, как правило, приходится ждать долго, а чаще всего он не приходит совсем. Строительные компании просто игнорируют претензионные письма дольщиков или ограничиваются отписками. Между тем, претензия является официальным юридическим документом, и она не должна оставаться без ответа. Что делать, если застройщик не отвечает на претензию и не желает возвращать деньги? Соблюдение претензионного порядка урегулирования спора по ФЗ не является обязательным, и скорее всего застройщик не станет выполнять требования дольщика. Однако если возник конфликт, лучше попытаться урегулировать его мирно, отправив в строительную компанию претензионное письмо.

Срок ответа на претензию - какой?

Успехов Вам и блестящего карьерного роста. Грамотный подход и скорость подготовки необходимых документов избавили меня от затяжных и дорогостоящих процедур оценки. Автосалон был вынужден надлежащим образом выполнить свои обязательства. Смело могу рекомендовать Осипкина Максима как отличного юриста.

В числе необходимых приложений – копия претензии, данные об отправке ее, ответ застройщика, если он вообще был, квитанция об.

Претензия к застройщику осталась без ответа, что дальше делать дольщику

На этом можно заработать только в случае, если твои статьи имеют большое количество просмотров. На сайте есть старожилы, которые зарабатывают десятки тысяч на написании статей, но у их статей и десятки тысяч просмотров.

Как они этого добиваются - загадка.

Как правильно ответить на претензию

Работа для юристов Задать вопрос. Если вы хотите задать бесплатный вопрос юристу, наш онлайн юрист ответит на все ваши вопросы. Все, о чем не расскажут в турагентстве на turizm.

Если муж выпишется в другое место, где не хватает общей площади, будет ли это расцениваться, как намеренное ухудшение жилищных условий. Что ещё мы можем предпринять. У меня вопрос по поводу увольнения.

До июня 2019 магазин работал с 9 до 20.

Ответ на ответ застройщика на претензию

Солдат контрактной формы службы, военный пенсионер, офицер в отставке может обратиться за профессиональной поддержкой в случае:Выявления незаконных действий командного состава;Сотрудник военкоматов нарушает нормы законодательства и ваши права;Отказа в предоставлении жилья после увольнения из вооруженных сил России.

Консультацию военных юристов в Москве можно получить в телефонном режиме, задать вопрос в специальной форме на сайте компании или вызвать сотрудника на место происшествия, в котором участвовали военнослужащие, в случаях вызова подопечного на допрос в качестве свидетеля.

Военный юрист обязан выполнять основные виды работ:Составлять ходатайства;Подавать исковые заявления;Оформлять жалобы в случаях нарушения устава военно-учебных учреждений;Получать разрешения, официальные ответы на запросы из министерства в установленные законом сроки;Подавать апелляции;Создавать комиссии для продолжения расследования дела.

Каждый военнообязанный человек, в независимости от половой принадлежности обязан состоять на учете в военкомате и иметь при себе соответствующие документы, главным их которых является военный билет. В случае его потери, вопрос о том, как восстановить военный билет разрешается на месте его выдачи. Восстановление утраченного удостоверения осуществляется на основе поданного заявления. Речь идет о проблемах, связанных с трудовыми, жилищными и другими вопросами военнослужащих.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любосмысл

    Я конечно, мало, что смыслю в посте, но постараюсь осилить.

  2. Валерий

    Рекомендую Вам побывать на сайте, с огромным количеством статей по интересующей Вас теме. Могу поискать ссылку.

  3. hormobenro

    Мне не ясно.

  4. Лилиана

    Ооо да как раз то что нужно.