+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензия по качеству застройщику образец

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Претензия по качеству застройщику образец

Поиск новой жилой площади — дело хлопотное. Благодаря развитию в сфере недвижимости, люди покупают как готовые квартиры, так и инвестируют в строительство новостроек. Последний вариант имеет множество плюсов: стоимость ниже, современная планировка и отсутствие недостатков, оставленными бывшими жильцами. При инвестировании в новостройку договор заключается между застройщиком и дольщиком, который регламентируется Законодательством РФ. Если у одного или нескольких дольщиков есть жалобы по качеству квартиры или дома, нужно написать претензию застройщику для устранения недостатков.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вкладывая деньги в недостроенный объект, покупатель не может быть полностью уверенным, что качество будущей квартиры будет в точности соответствовать проекту. На этапе возведения дома строители нередко допускают ошибки и несоответствия, которые в итоге приводят к существенным дефектам и недоделкам.

Претензия к застройщику по качеству квартиры образец

Если эти причины недовольства жильцов будут обоснованными, то такая ситуация грозит застройщику не только претензиями и расторжением договора, но и решением проблемной ситуации в суде. Шапка документа содержит следующую информацию: полное наименование фирмы застройщика, адрес юридический, фактический , личные данные гендиректора, личные данные, адрес и номер контактного телефона дольщика. Это важно!

Претензия направляется юридическому или физическому лицу, которое от имени застройщика подписывало договор. В конце претензии поставьте дату ее составления, личную подпись с расшифровкой. Обратите внимание на грамматику, орфографию, а также пунктуацию написанного вами документа. Особенно тщательно проверьте цифровые данные. Только после этого отправляйте документ застройщику.

Весомая часть законов нашего государства нацелена на защиту прав и интересов граждан. Когда застройщик не укладывается в указанные в договоре сроки сдачи объекта и передачи квартир жильцам, в отношении него предусмотрены соответствующие санкции ст. Так, в п. Но при этом у исполнителя есть возможность официально изменить сроки сдачи дома. Для этого необходимо заручится согласием всех дольщиков и внести изменения в договор п. К уже существующему договору составляется дополнительное соглашение.

В нем уточняются новые сроки окончания строительства. Это соглашение дается на рассмотрение и подпись дольщикам. Никто не может заставить будущего владельца квартиры подписать данное соглашение. Обратите внимание! Если вы подпишете документ, то потеряете возможность получить квартиру в установленные ранее сроки и, соответственно, не сможете требовать с застройщика выплату неустойки.

Если вы не согласитесь с новыми сроками, строительная компания должна будет выполнить принятые на себя обязательства, то есть сдать объект вовремя. Застройщик, который не выполнил условия договора и не передал дольщику жилое помещение в установленный срок, обязан выплатить неустойку. В том случае, если дольщик — физическое лицо, сумма неустойки увеличивается вдвое.

Обычно пеня рассчитывается за все просроченные дни. Как уже упоминалось ранее, если дольщик — физическое лицо, умножьте данный показатель на 2. Далее проведите расчет пени за один день. Общий размер неустойки получим, умножив данную сумму на количество просроченных дней.

В наши дни цены на недвижимость достаточно высоки. Скачать бланк претензии застройщику о нарушении сроков сдачи дома и выплате неустойки бесплатно в формате word. Из этого следует, что и стоимость договора долевого участия в строительстве также будет высокой. А так как этот показатель учитывается при расчете неустойки, становится понятным, что размер ее будет довольно весомым. Если вы думаете, что застройщик вам обязан заплатить только неустойку, то вы ошибаетесь.

Составив исковое заявление в суд на строительную компанию, потребуйте:. Посмотрите заполненный образец претензии застройщику о нарушении сроков сдачи дома и выплате неустойки:. Скачать бланк претензии застройщику об устранении недостатков по гарантии бесплатно в формате word.

Если качество переданного вам жилья не соответствует условиям договора, вы можете провести ремонтные работы. Посмотрите заполненный образец претензии застройщику об устранении недостатков по гарантии:.

Единая форма письма, содержащего претензии к застройщику, не установлена. Таким образом, при его написании учитывайте стандартные нормы составления делового документа. Придерживайтесь делового стиля изложения.

Бланк претензии застройщику о возврате денег за квартиру можно скачать здесь. Скачать бланк претензии застройщику по качеству окон бесплатно в формате word. Жаловаться застройщику можно на любую неполадку. Это относится и к качеству окон. Если оно не соответствует нормам, пишите претензию в строительную компанию.

Именно она отвечает за устранение дефектов, возникших из-за плохого материала или некорректной установки окон. Вся ответственность, в данном случае, лежит на застройщике. Ни организация, занимавшаяся установкой оконных блоков, ни дольщик не несут никакой ответственности. Ответом на претензию должно стать устранение неполадок в кратчайшие сроки. Кроме устранения недостатков потребуйте от застройщика компенсации за передачу вам жилого помещения, качество которого не соответствует условиям ДДУ, а также законодательным документам.

Посмотрите заполненный образец претензии застройщику по качеству окон:. Как уже упоминалось выше, единой формы написания претензии нет. Поэтому составляйте документ в свободной форме, придерживаясь деловой этики. Скачать бланк письма об исправлении недостатков в квартире и доме бесплатно в формате word.

В правом верхнем углу письма пишется так называемая шапка. В ней содержатся сведения о застройщике и дольщике, их адреса и контактные данные. Непосредственно в тексте письма изложите ситуацию. Используйте деловой стиль без особых эмоций. Ссылайтесь на конкретные пункты договора или законодательные акты. Хотя никто вас не обязывает этого делать. Можно просто приложить к претензии ксерокопию договора. Обратите внимание, этот образец является просто примером написания письма.

Если у вас возникли трудности в оформлении претензии, обратитесь к юристам нашего сайта. Посмотрите заполненный образец письма об исправлении недостатков в квартире и доме:. Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь. Иногда в процессе эксплуатации квартиры жильцы обнаруживают довольно серьезные недостатки.

Одним из таких дефектов может стать протекание крыши. Скачать бланк претензии застройщику о недостатках крыши бесплатно в формате word. Если ваш случай именно такой, то в претензии нужно не просто требовать устранить течь, но и указать конкретную дату окончания работы например, 7 дней.

Для обозначения серьезности ваших намерений, уточните, что в случае отказа в выполнении необходимых работ, вы направите исковое заявление в суд. Ничего хорошего такое положение дел строительной компании не сулит. Скорее всего, суд обяжет исполнителя возместить материальный и моральный ущерб, заплатить штраф п. Посмотрите заполненный образец претензии застройщику о недостатках крыши:.

Существует несколько вариантов передачи претензии: обязательный и необязательный. Давайте разберемся с каждым из них. Сразу же отметим, что если вы уже передали письмо необязательным способом, то нужно сделать это и вторым способом. Подготовьте два экземпляра претензии. Зачем это нужно? Так у вас будет документальное подтверждение намерений решить проблему в досудебном порядке.

Один документ остается у вас, а второй экземпляр вручается уполномоченному лицу компании. Ваш экземпляр нужно зарегистрировать, то есть на нем лицо, принимавшее претензию, должно:. В некоторых случаях на документе ставится входящий регистрационный номер, а также печать или штамп организации. Но так делают, когда данная процедура в компании вообще существует. Как вам доказать обратное, если на экземпляре, который остался у вас, стоит ничем не примечательная запись:. Ваш оппонент может пойти еще дальше.

Он не просто будет отказываться от получения документа, но и предоставит суду копию штатного расписания организации, где никакого менеджера Сидорова К. А нет в помине, да и должности такой никто не открывал. Понятно, что для суда этот аргумент будет достаточно весомым. Сделайте все возможное, чтобы застройщику было трудно отказаться от факта вручения претензии. Именно поэтому передавайте документ не просто рядовому сотруднику, а подберитесь к руководству. Так однозначно будет надежнее.

Потребуйте у принимающего лица оформить его регистрацию. Может случиться так, что ваше письмо вообще откажутся принимать или не захотят регистрировать. Самое главное — не паникуйте и не конфликтуйте. Потребуйте вручить вам отказ в письменном виде. Хотя, это не так уж и важно. Если они не хотят принимать претензию — не нужно. Поставили необходимые отметки на документе — молодцы, нет — и не надо. Дело в том, что нет такой уж необходимости вручить документ.

Как написать претензию на возврат товара по гарантии?

Несмотря на жесткие требования, выдвигаемые к строительным организациям, редко многоквартирный дом обходится без каких-либо недостатков. И суровая реальность такова, что жильцам приходится самостоятельно отстаивать свои интересы перед застройщиком. Требовать устранения недостатков нужно на основании официального документа — претензии. В ходе эксплуатации многоквартирного дома могут быть выявлены конструктивные недостатки, которые возникли по вине строителей. В соответствии с российским законодательством, после ввода здания застройщик в течение пяти лет иногда — дольше, в зависимости от условий договора несет гарантийные обязательства по сданному объекту. В многоэтажке протекает кровля, подтапливает подвальные помещения, нарушена циркуляция воздуха в вентиляционной системе, герметичность межпанельных швов — все эти и многие другие недостатки должен устранять тот, кто дом возводил.

Образец письма застройщику об устранении недостатков

Если застройщик не передал дольщику квартиру в срок, указанный в договоре, либо переданная квартира имеет существенные строительные недостатки, либо недостатки, не являющиеся существенными, по требованию дольщика застройщиком не были устранены в срок, - это дает право участнику долевого строительства потребовать возврата уплаченных за квартиру денежных средств, а также возмещения убытков. Рассмотрим случай привлечения денежных средств гражданина для строительства дома лицом, которое не имело на это права. Таким лицом по закону считается лицо, которое не соответствует условиям, перечисленным в п. Направить застройщику претензию о возврате уплаченных денежных средств с указанием правового обоснования заявляемого требования, иными словами объяснение, почему участник долевого строительства заявляет именно такое требование.

Пожалуй, каждый из нас испытал горький опыт неудачной покупки. Согласитесь, это неприятно, даже если было уплачено всего рублей. А если это была дорогостоящая сделка? Продавец не соглашается возместить стоимость или обменять товар?

После окончания строительства застройщик обязан показать дольщику готовую квартиру, после чего сторонами подписывается акт приёма-передачи готового объекта.

Обязательно нужно указать:. Вторые два варианта больше подходят тем, кто обнаружил дефекты уже после подписания акта приемки. Минимальный гарантийный срок инженерных сетей составляет три года. Выражаю благодарность Юридическому Агентству и в частности адвокату Каваляускас Василию Анатольевичу за квалифицированно проделанную работу.

Как написать претензию застройщику об устранении недостатков (образец)

Если эти причины недовольства жильцов будут обоснованными, то такая ситуация грозит застройщику не только претензиями и расторжением договора, но и решением проблемной ситуации в суде. Шапка документа содержит следующую информацию: полное наименование фирмы застройщика, адрес юридический, фактический , личные данные гендиректора, личные данные, адрес и номер контактного телефона дольщика. Это важно! Претензия направляется юридическому или физическому лицу, которое от имени застройщика подписывало договор. В конце претензии поставьте дату ее составления, личную подпись с расшифровкой.

Наступил долгожданный момент, когда госкомиссия проверила ваш дом и выдала разрешение на ввод в эксплуатацию. Обязательно возьмите с собой договор участия в долевом строительстве и откройте его на той странице, где описывается состояние передаваемой квартиры. Иногда у застройщиков бывает специальный бланк дефектной ведомости, где можно отразить обнаруженные недоделки.

Претензия к застройщику

Если вы недовольны качеством купленной квартиры в построенном доме, можно написать претензию к застройщику, чтобы эти дефекты были устранены. Написание данной бумаги имеет свои особенности и срок рассмотрения, поэтому при неполучении ответа вы вовсе не обязаны терпеть такую несправедливость: обращайтесь в судебную инстанцию. Утвержденного образца не существует, от вас требуется указать все детали, четкие факты, суммы, сроки, привести ссылку на НПА или ДДУ. Стоит избегать эмоциональности и обвинения застройщика в нецензурных выражениях. В случае неполучения ответа, рекомендуется составить жалобу в суд , тогда застройщик понесет еще и судебные расходы после удовлетворения иска. Чтобы это произошло, от вас требуется написать претензию с перечнем проблем, с которыми вы столкнулись.

Претензия застройщику – помощь юриста

Меня на объекте без объяснения причин сняли с наряда а хотят на меня повесить грубый дисциплинарный поступок. Правомерны ли действия командования на мой рапорт о увольнении меня из рядов ВС РФ по собственному желанию они ответили в устной форме, что такой статьи увольнения больше. Будут увольнять через выговора и несоответствие по службе. Контракт разрываю досрочно… Спасибо за ответ. Мне 36 лет, в армии не служил по состоянию здоровья, в военном билете группа годности В. В этом году прошел ВВК категорию годности сменили на Б.

Если я буду устраиваться в МЧС мне присвоят звание или .

Правила составления и образец претензии застройщику об ухудшающие качество квартиры, и допущенные строителями недоделки.

Подготовке по исковым заявлениям свойственна комплексность рассматриваемого процесса. Данное мероприятие состоит из нескольких основных стадий: Учитывая сложность процедуры, становятся очевидными причины того, что определение стоимости исковых заявлений осуществляется в индивидуальном порядке с учетом фактического перечня и содержания необходимых в конкретном случае юридических услуг, которые предполагают оказание заявителю в рамках осуществления оформления иска.

Мы напоминаем своим клиентам о том, что, несмотря на наличие образцов и шаблонов в свободном доступе, каждый случай оформления иска является индивидуальным и представляет собой сложную задачу. Именно первичный иск является основанием для составления заочного мнения как о заявителе, так и о фактическом существе спора.

В активе: за 2012-2016гг - 25 успешно проведенных процедур банкротства как на стороне кредиторов, так и на стороне должников. Специализируется на делах о защите прав потребителей, взыскании неустойки по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ). В активе: 84 успешно проведенных дела.

За 2011 - 2016гг взыскала для своих клиентов более 35 000 000 рублей.

Просьба вывернуть карманы, собственноручный досмотр личных вещей считается самоуправством, которое карается законом. После составления протокола водитель имеет права согласиться с ним или нет, инспектор не должен чинить препятствий.

Свое видение ситуации гражданин вправе написать под текстом протокола. Помните, что данный документ можно обжаловать, на что дается 10 дней.

Каждый из них может специализироваться на решении строго определенных проблем в сфере наследства, жилищного и семейного права и так далее. При этом чат юристов без регистрации и не требует введения от клиента каких-либо данных. Можно даже назваться вымышленным именем.

Как обратиться за помощью. У пользователей нашего портала появилась возможность в получении бесплатной юридической консультации круглосуточно, воспользовавшись следующими инструментами сайта:Оставив заявку или же позвонив по телефону, расскажите нашим адвокатам о сложившийся ситуации лаконичным языком, вкратце и предоставляйте нашим работникам достоверную информацию.

Любая ложная информация изменит ход дела не в вашу пользу. На практике можно столкнуться с целым перечнем различных ситуаций.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Образец претензии по защите прав потребителей
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Савватий

    Вместо критики посоветуйте решение проблемы.

  2. Екатерина

    Елки-палки, уникальная заметка